（记者任震宇）室内装饰装修工程因涉及墙面、水电管道等方方面面，通常采取协议发包的方式，拆分工程项目。近日，市第一中级审理了一起室内装修工程款争议案。合同履行过程中出现争议，施工方究竟该向谁索要欠款?
房某是绿地公司的代表人，绿地公司自何某处承包了某房屋的室内装修工程。2017年9月，房某作为绿地公司的代表人与孟某洽谈室内装修工程事宜，并最终将该装修项目发包给孟某，双方签订了《协议承包书》。该协议的落款处发包方由房某签字，承包方由孟某签字。此后，孟某开始对该房屋进行施工，并陆续收到了部分工程款，后合同履行过程中产生争议。涉案工程未施工完毕因工程结算双方发生纠纷。孟某将房某起诉至法院，要求房某给付剩余的工程款及相应利息损失。一审法院判决驳回孟某的诉讼请求。孟某不服上诉至市第一中级。
市第一中级经审理认为，代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。绿地公司自何某处承包了涉案房屋的室内装修工程，后房某以绿地公司名义，与孟某签订《协议承包书》，将该装修工程发包给孟某，房某作为绿地公司代表人在《协议承包书》上签名的行为应视为代表绿地公司的职务行为，孟某提供的欠条所涉款项亦应视为绿地公司债务而非房某个人债务，孟某要求房某支付工程款及相应利息损失的诉讼请求，没有事实依据。最终二审法院判决，驳回上诉，维持原判。
市第一中级赵蕾表示，在民事案件中，代表人签名到底是职务行为还是个人行为?“代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受”的前提是代表人的职务行为。职务行为的关键在于排除个人行为。
区分职务行为与个人行为，一般从3个方面着手：一是行为人是否以法人名义从事相关民事行为;二是行为人的行为是否有相应的授权;三是行为人是否在执行其所在法人或组织授予的职务，并且与该职务在客观上具有密不可分的关系。在审判实务中，还会结合行为主体、款项用途、公司经营活动等具体案情作进一步判断。
一般而言，当代表人在合同的公司签章栏签字，从交易诚信角度，测试你前世死因应认定该签字是代表公司对合同义务的确认，该行为的后果由公司承受。反之，代表人日常生活中的个人行为，如为满足个人需求购房购车等行为很难与职务行为相提并论，自然责任由个人承担。鼓浪屿钢琴博物馆的开放时间http://www.uzai.com/gotour/lygl/10352.html
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