吕雉的情人本网7月10日讯 买房对于很多家庭来说是一笔不小的开支,申请房贷成了众多家庭的首选。但如果月供太高,会给家庭造成较大的经济压力。所以为了确定合理的月供,有一个系数我们不得不知——还贷能力系数。
还贷能力系数是用来计算借款人的还款能力的,是借款本息与借款者当月收入的比例。假如系数是0.4,月收入为10000元,那么每月可以还款4000元,如果系数为0.5,月收入为10000元,那么每月可以还款5000元。还贷能力系数可以防止借款人每月还款额占家庭收入比例过高而无力房贷的风险发生。商业借款的还贷能力系数一般是0.5,公积金借款还贷能力系数则是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为0.35,十年至二十年(含二十年)为0.4,二十年至三十年为0.45。
一般来说,个人还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭资产越多、征信情况越良好,那么还贷系数就越大,反之则越小。
需要注意的是,还贷能力系数只是说明你具备怎样的还款能力,你最多可以从银行申请的最高借款额度。在实际操作中,你还需要评估自己的首付能力和养房能力等,以此来最终确定每月最合适的还款额度。在计算首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,而养房的成本则包括物业费、供暖费、水电费,以及远距离上班的话,还要考虑交通费等。
总之,还贷能力系数可以作为预估个人还贷能力的一个参考,具体每月月供是多少,借款人一定要根据实际情况量力而行,不要因为盲目的决定影响了生活品质。
(免责声明：此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，与本网无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。)
近日，湖南省教育厅公布了《关于评选2019-2020学年度湖南省普通中小学省级三好学生、优秀学生干部及普通高中省级优秀学生的通知》，湖南4887名学生获得表扬，【详情】
近日，永州市中心城区康济大道、梨子园两个“公交职工驿站”正式投入使用，这标志着湖南省首批“公交职工驿站”正式建成。【详情】
7月9日上午，永州蔬菜直供试点启动仪式在江华瑶族自治县举行，标志着长沙与深圳两地海关在全国海关系统率先建立的供港蔬菜检验检疫监管合作试点正式启动，永州蔬菜直供迈向新阶段。【详情】
7月9日下午，市委副、市长朱洪武主持召开市第61次常务会议，学习习总在中央局第二十一次集体学习、中央全面深化委员会第十四次会议上的讲话，【详情】
7月7日至9日，省政协李微微率队到我市，围绕“湖南省文化遗产的与利用”主题，就我省文化遗产的方式与途径、开发利用与管理情况和我省文化遗产与利用所面临的问题等进行深入...【详情】
红网网上群众工作部大数据显示，2020年6月，湖南全省各级党委在红网解决或回应网民11108次（条），较5月（9887次）增长12.35%，同比2019年6月（7530次）增长47.52%。【详情】
|
