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近日,我区一项在全国领先的工作经验出现在省级部门出台的文件里,有望在全省范围内推广。其实,我区开展全装修样板房保全影像公证及承诺书公证工作,已一年有余。
5月19日,浙江省建设厅出台《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》,并于6月20日起施行。《通知》第,住宅全装修实行实体样板房制度,加强质量管控中提出:鼓励实施样板房保全影像公证及样板房承诺书公证。
湘湖公证处负责人介绍,2019年4月,他们与区住建局联合推出全装修样板房保全及承诺书公证,并将此作为开发商领取预售证的前置条件。当年5月8日,第一套全装修样板房保全公证在区住建局、质监站工作人员的陪同监督下顺利完成。
一年多以来,湘湖公证处已为50余家房地产开发企业提供样板房保全公证服务200余次,办理保全公证210份,承诺书公证210份,并细化工作流程,精化公证服务,树立了行业新标杆。
今年受疫情影响,很多房地产项目推迟开工。湘湖公证处积极保障企业的复工复产,一经批准可以复工的,在做好防护措施的前提下配合企业的时间要求,加班加点办理样板房保全及承诺书公证,并及时出具公证书,尽量在时间上为企业减少损失。
据了解,自2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修(即指所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成)。但近年来,一些楼盘出现样板房形同虚设、装修材料随意更改等装修质量问题。
如今,板房做好之后,将在公证处的现场监督下,对主要设备、设施的品牌、型号等以拍照、视频方式保留现状。将精装修样板房以公证保全形式予以固定,相当于给全装修住宅上了道“法律保险”。交付后,一旦出现装修质量问题,相关部门便有了处罚依据,购房者也有了法律保障。
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