人被打车被砸 深圳业主东莞买别墅装修难

　　【导语】：深圳市民刘先生投诉称，他年初在东莞雁田蓝山锦湾买了栋别墅，在管理处办好了施工许可、材料入场等手续，但在搬装修材料入场时却遭管理处阻拦，找管理处讨说法更是人被打、车被砸。刘先生质疑管理处装修、纵凶打人。

　　图为东莞“蓝山锦湾”别墅其他业主装修情景

　　深圳市民刘先生年初在东莞雁田“蓝山锦湾”买了栋别墅，在管理处办好了施工许可、材料入场等手续，但在搬装修材料入场时却遭管理处阻拦，找管理处讨说法更是人被打、车被砸。刘先生质疑管理处装修、纵凶打人，东莞市凤岗雁田目前已经介入调查。

　　刘先生是深圳户籍人士，2015年1月在东莞市凤岗镇雁田村祥新东38号，买了“蓝山锦湾”楼盘里面一套独栋别墅，因该楼盘对外是“深圳中轴”、“圆深圳人的别墅置业梦”，着实吸引了一些深圳购房者，但是“蓝山锦湾”的物业管理，让包括他在内的一些购房者怨声不断。

　　眼看着房子装修不成，他6月7日带着两位装修人员，一行3人到“蓝山锦湾”管理处讨要说法，没想到管理处负责人找不到，反遭十几位保安人员，人被打伤，车被砸坏，损失惨重。(当事人刘先生称)

　　别墅装修收房注意事项：

　　别墅装修得越是华丽，业主住进去的愿望就越是强烈。可是小编要提醒大家，千万别因为心急就草草的收房哦。别墅装修后的收房问题一定不能小觑，各种别墅收房的注意事项马上奉上!

　　一、证件问题

　　业主到现场收房时首先要做的就是看看开发商是否能出示正规文件，分别是《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。除了证件以外，别墅装修收房时，业主还要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供文件或者房屋条件和合同中存在差异，业主就应该收房，以免造成不必要的损失。

　　二、必须和开发商共同验收新房

　　一起收房的好处就是能及时沟通，并且可以书面约定开发商承诺解决的时间和责任。验收交接工作主要有房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。如果有任何问题，业主一定要向开发商单独的质量书和使用说明书。如果没有问题，业主就可以在竣工后房屋水遇管线图后交纳尾款，领钥匙入住了。

　　三、签收房文件“留一手”。

　　有些开发商在交房时会要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。这其实是将业主摆在了被动的上。小编业主在与开发商签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”将来，万一验房出现什么情况,也可业主自身的权益。

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