楼盘评测：公园大地

　　最近一周，深圳房产市场在新房的带动下，二手房市场也开始活跃起来，尤其是投资比例明显攀升。上周成交的二手房中，投资置业增加1.5%，小户型投资约占50%，改善置业增加2.4%，两至三房普通改善物业占主流。其中，位于龙岗中心区的公园大地受到广泛关注。

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　　  总体点评：公 园大地整个小区规划布局采用建筑形体高、中、低相结合，并根据地形、地势、组织各功能地块位置，形成丰富的天际线，在小区内部创造最大的中心花园，同时保 证高层实现距离的最大化。入口一侧为低建筑物，形成个入口开阔感觉，住宅之间以大的间距为布局特点。 公园大地充分考虑龙岗中心城优美的自然环境和和谐的人文特点，通过总建筑面积82万平方米的简约新古典主义建筑和30万平米的地中海风情园林悉心打造，为 居住者们提供国际中央公园生活社区。

　　  户型点评：项目占地36万，总建筑面积82万平米，物业形态包括Townhouse、洋房复式、小高层、高层等，其中Townhouse共计100余套，主力户型为四房及五房。近3800户的纯大户生态豪门，容积率为1.66，90%户型110平米以上，平均户型180平米。

　　  交通点评：附近有公交站台——公园大地站，有329、351、358、365、380、K651、811、812、983、985、986路经过，去往深圳其他地区非常便捷，半小时即达。

　　  配套点评：周边天虹商场、岁宝百货等公共配套一应俱全。同时项目坐落的中央公园区，簇拥奥体新城体育配套和中心城城市配套，距离福田中心区不到40分钟车程，生活更加舒适便利与健康。

　　  价格点评：根据深圳中原大数据平台的资料显示，2014年11月公园大地成交价为26369.96 元/㎡; 环比上月涨幅：6.01% ，房价前景可期。

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