上图为清远美吉特华南装饰城一角。王善业 摄
清远因有美吉特华南装饰城而增色！
清远是市直新闻联合采访团异地采访的最后一站。本月初，记者随采访团来到清远，一睹离韶关最近的建材家居大卖场清远美吉特华南装饰城的风采。
两三年时间便形成“”
清远美吉特华南装饰城经营服务有限公司总经理陈俊生介绍，美吉特华南装饰城于2011年2月动工，分两期建设。2012年12月一期开业，一期建筑面积13万平方米；二期项目建筑面积约15万平方米，包括国际A2展厅和2万平方米的写字楼、7栋三层条铺，于2013年7月动工，今年国庆节开业。两期合计建筑面积28万平方米，总投资15亿元人民币。第二期包括建设和招商只用了1年2个多月的时间，其速度创下美吉特项目之最。项目的开业率和招商率都达98%以上。
值得一提的是，清远美吉特华南装饰城二期项目在建设过程中，携手全国知名家居连锁企业博皇家居博览中心入驻，与博皇家居合作的建筑面积达6万平方米。博皇家居博览中心与美吉特华南装饰城强强，品牌效应得到明显提升，为美吉特华南装饰城增添了新的活力。如今，博皇家居在清远的品牌商户由60家增加到200家以上。
清远美吉特华南装饰城在加快自身发展的同时，也带动了周边地产、商贸物流等产业的发展。在美吉特华南装饰城的辐射带动下，清远义乌商品城等商贸物流地产行业就布点在美吉特华南装饰城旁边，形成连片开发的规模效应。
陈俊生介绍，他们公司目前经营状况良好，美吉特华南装饰城有家居建材、灯饰等20多个业态，有商家800户左右。市场年交易额可达10多亿元，已成为清远乃至华南地区规模最大、配套完善的“一站式”家居建材购物中心，为广大消费者提供了良好的家居建材购物平台和优质的商业服务。
陈俊生不无自豪地说，目前，商场的经营正常。他们对市场的聚集效应充满信心。短短两三年便形成这么大的气候，实在不简单，不容易。
华南装饰城建设运营的体会和经验
陈俊生说，市场专业化是社会发展的大趋势。大规模专业市场的临街店铺对城市市容市貌和城市有巨大影响，有了专业市场，城市街道干净了，提升了城市档次和品位，带来了税收的大幅增加，并在管理上给带来方便，可以替代对城市的一些管理功能。如果一个城市连个像样的专业市场都没有，有的只是五花八门、缺少规划和管理的街铺，这个城市的形象欠佳。同行业的商铺进入专业市场集中经营，有利于发挥聚集效应，这是市场发展的大趋势。
专业市场的专业性在于产品的归类，卖服装商铺的聚在一起，卖家具、灯具等等的也归在一起，给消费者方便，可以较快地买到自己需要、与自己的价值需求相一致的东西，提供一站式的消费平台，有利于满足消费者一站式购物的需求。
在优惠政策方面，做市场都要放水养鱼。清远美吉特华南装饰城为培育市场，前两年基本不收商户租金，为的是让市场尽快红火，让商家挣得到钱，让市场建设方和商家双方得益。
陈俊生说，美吉特华南装饰城的成功，在于的支持力度大，和各部门为项目建设敞开大门开绿灯；在于美吉特集团资金实力雄厚。有了资金保障，人家才肯帮你干事；在于善于精选有实力的施工队伍；还在于进行建设进度目标管理，掌控建设速度。
陈俊生说，美吉特有20多年的积累，很多招商政策是人家想象不到的，最主要优惠政策，宁可自己亏也不能让商家亏。为了让商家能够做好生意，公司想方设法搞促销。虽然公司不具体地经销产品，但公司每年的广告活动费都在2000万元左右。
博皇家居项目副总经理经丰铭介绍，美吉特华南装饰城定位是以建材为主、家具为辅，博皇与美吉特奠定了清远地区在家居建材的一个航标。他们在达成意向的时候，也是看到未来这个市场。大市场能够解决广大消费者一站式购物问题，可以集中采购。品牌进驻前，他们都会进行审核，如果质量不符合要求，是不允许进驻的。所以在产品质量以及售后服务上，他们提前为广大消费者把了关，消费者可以买得放心，用得放心，售后服务方面也能得到良好保障。这就是大市场和小市场在售后服务、质量保障方面最大的区别。
美吉特商家看好韶关鑫金汇
记者采访中了解到，鑫金汇有美吉特的优良背景，鑫金汇集团不少中高层管理人员都曾参与清远美吉特华南装饰城的建设与管理，而鑫金汇的招商队伍大多也是从清远美吉特过来。由于清远美吉特与韶关鑫金汇的特殊关系，清远美吉特华南装饰城经营服务有限公司不少人看好韶关鑫金汇，有不少商户已进驻韶关，与韶关鑫金汇建立了合作关系。
陈俊生说，韶关鑫金汇建材家居广场的建设，与韶关打造粤北区域中心城市的目标相吻合，符合韶关市民和广大消费者的利益，韶关整个城市都需要鑫金汇这个大市场，因为小市场已不能满足当前消费者的需求。他认为这一项目是可行的，值得期待。
陈俊生还说，建材市场与百货市场不一样。因为建材体积庞大，需要较大的场地和空间存放，对仓储、运输等条件要求相对较高。这样的市场不可能建在市中心，只能建在交通便捷的地方，这样利于降低营商成本，并且带动城市周边地区发展。从长远看，这是最明智的选择和布局。三五年后，韶关市民便会真正体会到鑫金汇建材家居广场这个地方有多好。
经丰铭介绍，他们非常看好韶关市场的未来，给予了高度重视。博皇家居集团已有专门的发展部对韶关市场进行。
美吉特华南装饰城伊元素背景墙体验馆总经理杨华说，他非常看好鑫金汇这个大型的城市综合体。伊元素背景墙已选择进驻鑫金汇，上月已与鑫金汇签订合同，将投入600平方米的商铺作为伊元素背景墙在大粤北的国际旗舰店。
恒洁卫浴清远总代理欧文昌也说，韶关是个好地方。从清远到韶关坐高铁才半个小时左右。鑫金汇建材家居广场有良好的交通区位优势，很有发展潜力，恒洁卫浴与鑫金汇已有了合作意向。据他所知，有不少商家准备到韶关投资。
■记者手记
兴市惠民 泽后世利千秋
坐高铁，韶关到清远只需二三十分钟，可美吉特华南装饰城却让人感到韶关与清远的距离远不止于此。
当今社会，住宅社区化、工业园区化、市场专业化是城市发展的必然趋势。清远美吉特华南装饰城的建设和成功经验，足以说明专业市场建设的重要性，足以说明美吉特集团具有雄厚实力和一流的专业团队。由于与美吉特的特殊关系，韶关鑫金汇站在巨人的肩膀上。鑫金汇将把美吉特先进的开发和管理专业市场的经验发扬光大，实现创新发展。
异地采访过程中，记者认识到，一个高品质、大规模专业市场的建设，需要像美吉特这样具有雄厚实力的企业和一流团队倾力打造，需要和社会的特别关心与大力扶持，需要历史和文化的深厚积淀，需要营造一种重商崇商、兴市惠民的社会氛围。一直以来，韶关缺少一个大规模、高品质的专业市场。人们在装修房子时东奔西跑，有的跑广州、顺德、佛山，甚至到江西、湖南去购买家居建材。不仅增加消费成本，还严重影响本地经济的发展。喜的是如今韶关有了鑫金汇，将带给市民一个可以称得上“高大上”的建材家居广场，并在此基础上发展壮大，成为一个业态齐全、一站式消费，集吃、住、游、玩、购、娱于一体的大商城，成为一个让市仪的城市综合体。
建设大商贸，促进大发展。兴市惠民，泽被后世，功在当代，利在千秋。如今，韶关建设大商贸的大幕已经拉开。随着商贸巨舰“鑫金汇号”强势起航，相信在不久的将来，韶关将拥有自己的商业巨舰，带动韶关经济破浪远航。
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